Schroders lanzará Ag Land Trust
8 de julio de 2008 Sujeto a aprobación regulatoria, Schroders lanzará un vehículo agrícola terrestre cerrado en septiembre de 2008, que contará con la inversión global en acciones y productos básicos relacionados con tierras agrícolas.
Aproximadamente 75%-80% de las inversiones del fondo serán en vehículos que poseen o están comprando terrenos y se beneficiarán de la revalorización del capital, y los 20% -25% restantes estarán en acciones y materias primas. Los criterios de inversión incluyen la selección de tierras de primera en las que existe la oportunidad de mejorar los rendimientos mediante prácticas agrícolas modernas. La asignación de activos inicial se divide 32% en países de la UE, 15% Sudamérica, 13% Australia, 9% Ucrania, 7% Rusia, 6% cada uno en Canadá y productos básicos, 4% insumos, 3% gestión y 2% cada uno en equipos y África.
El director global de investigación de la firma, Mark Bridgeman, quien pasó los últimos 12 meses buscando cómo obtener exposición a los activos inmobiliarios, dirigirá el fondo. Aunque Bridgeman cree que la demanda mundial de tierras la convierte en una atractiva oportunidad de inversión a largo plazo, admite que hay muchos desafíos que superar. Bridgeman dijo: “El mundo necesita duplicar la producción de alimentos durante los próximos 30 a 40 años y existen presiones similares sobre el uso de la tierra debido a la industrialización, el cambio climático y la urbanización. A medida que los países en desarrollo se vuelven más ricos, más consumen y, además, las existencias de cereales del mundo están en mínimos de 40 años. Las condiciones climáticas severas, como lluvias intensas o sequías, también han ejercido más presión sobre el suministro ".
Las posibles inversiones incluyen un producto rumano que está agregando tierras de parcelas muy pequeñas en unidades que son comercialmente viables, y un producto canadiense que compra tierras para crear unidades agrícolas industriales más grandes. Bridgeman avanzará en el espectro de riesgo invirtiendo en países fronterizos, pero también respaldará oportunidades en regiones del primer mundo.
Bridgeman contará con el asesoramiento externo de un experto agrícola mundial aún no identificado, que lo ayudará en la diligencia debida. También utilizará la investigación de los equipos de propiedad, acciones agrícolas y productos básicos agrícolas de Schroders.
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