Schroders lançará Ag Land Trust
8 de julho de 2008 Sujeito à aprovação regulamentar, Schroders lançará um veículo de terras agrícolas de capital fechado em setembro de 2008, que contará com investimentos globais em ações e commodities relacionadas a terras agrícolas.
Cerca de 75%-80% dos investimentos do fundo serão em veículos que possuem ou estão comprando terras e se beneficiarão da valorização do capital, com os 20% -25% restantes em ações e commodities. Os critérios de investimento incluem mirar em terras nobres onde há uma oportunidade de melhorar os retornos por meio de práticas agrícolas modernas. A alocação inicial de ativos é dividida em 32% em países da UE, 15% América do Sul, 13% Austrália, 9% Ucrânia, 7% Rússia, 6% cada no Canadá e commodities, 4% insumos, 3% gestão e 2% cada em equipamentos e África.
O chefe global de pesquisa da empresa, Mark Bridgeman, que passou os últimos 12 meses analisando como obter exposição a ativos de terras, administrará o fundo. Embora Bridgeman acredite que a demanda global por terras as torne uma oportunidade de investimento atraente a longo prazo, ele admite que há muitos desafios a serem superados. Disse Bridgeman: “O mundo precisa dobrar a produção de alimentos nos próximos 30-40 anos e há pressões semelhantes sobre o uso da terra devido à industrialização, mudanças climáticas e urbanização. À medida que os mundos em desenvolvimento se tornam mais ricos, mais eles consomem e, além disso, os estoques de grãos do mundo estão em mínimas de 40 anos. Condições climáticas severas, como chuvas fortes ou secas, também aplicaram mais pressão sobre o fornecimento.”
Possíveis investimentos incluem um produto romeno que está agregando terras de parcelas muito pequenas em unidades que são comercialmente viáveis, e um produto canadense que compra terras para criar unidades agrícolas industriais maiores. A Bridgeman subirá mais no espectro de risco investindo em países de fronteira, mas também apoiará oportunidades em regiões do primeiro mundo.
Bridgeman será aconselhado externamente por um especialista agrícola global ainda não nomeado, auxiliando-o na due diligence. Ele também usará pesquisas das equipes de propriedade, ações agrícolas e commodities agrícolas da Schroders.
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