施罗德推出农业土地信托

发表者马特霍普金斯|2008年7月8日

经监管部门批准，施罗德将于 2008 年 9 月推出封闭式农业土地投资工具，以全球投资于农业土地相关股票和商品为特色。

该基金投资的大约 75%-80% 将投资于拥有或正在购买土地并将受益于资本增值的车辆，其余 20% -25% 将投资于股票和商品。投资标准包括瞄准有机会通过现代农业实践提高回报的优质土地。初始资产配置分为欧盟国家 32%、南美洲 15%、澳大利亚 13%、乌克兰 9%、俄罗斯 7%、加拿大和商品各 6%、投入 4%、管理 3%、设备和非洲各 2%。

该公司的全球研究主管马克·布里奇曼 (Mark Bridgeman) 过去 12 个月一直在研究如何获得土地资产敞口，他将负责管理该基金。尽管 Bridgeman 认为全球对土地的需求使其成为一个具有吸引力的长期投资机会，但他承认仍有许多挑战需要克服。布里奇曼说：“世界需要在未来 30 到 40 年内将粮食产量翻一番，工业化、气候变化和城市化对土地利用也有类似的压力。随着发展中国家变得更加富裕，他们的消费量也越来越大，除此之外，世界粮食库存处于 40 年来的最低点。大雨或干旱等恶劣天气条件也给供应带来了更大压力。”

可能的投资包括将非常小的地块的土地聚集成具有商业可行性的单元的罗马尼亚产品，以及购买土地以创建更大的工业化农业单元的加拿大产品。 Bridgeman 将通过投资前沿国家来提高风险范围，但也将支持第一世界地区的机会。

一位尚未透露姓名的全球农业专家将向布里奇曼提供外部建议，协助他进行尽职调查。他还将利用 Schroders 的房地产、农业股票和农产品团队的研究成果。